Обследование зданий

Техническая экспертиза зданий и сооружений – это ряд мероприятий, который направлен на оценку параметров, характеризующих состояние помещения. В процессе эксперты определяют пригодность здания к дальнейшему использованию, его работоспособность, степень необходимости его реставрации или ремонта. В среднем техническая экспертиза строения длится пять дней и более.

Техническое обследование зданий, строений и сооружений производится на таких производственных объектах:

•         Цеховое производство.
•         Складские помещения.
•         Хранилища для жидкостей и газов.
•         Пункты газораспределения.
•         Комплексы для выработки пара или горячей воды.
•         Сооружения для хранения зерна.
•         Вентиляционные конструкции.
•         Несущие конструкции.

Цель технической экспертизы зданий и сооружений – это продление их остаточного ресурса в соответствии с нормами и требованиями ФНиП. Эксперты благодаря диагностике определяют такие параметры:

•         Состояние помещения.
•         Причины, по которым произошло разрушение.
•         Прогнозируемое техническое состояние.

В обязанности организации, которая владеет объектом промышленного производства, входит своевременная техническая экспертиза помещений. Специалисты выдают на руки владельца предприятия соответствующий документ – «Заключение экспертизы промышленной безопасности». Данный документ подлежит обязательной регистрации. На его основании продлевается остаточный ресурс строения на объекте.

Обследование зданий и сооружений может проводиться периодически или быть внеочередным. Периодическая экспертиза производится если:

•         Наступило время сезонного обследования.
•         Истек срок предыдущей технической экспертизы.
•         Истекли нормативные сроки использования помещения.

Внеочередная экспертиза необходима в таких ситуациях:

•         В ходе сезонного (периодического) осмотра обнаружились дефекты, трещины, прочие повреждения.
•         После возгораний, наводнений, ураганов, оползней, других стихийных бедствий.
•         После аварии.
•         По распоряжению вышестоящего контролирующего органа – «Ростехнадзора».
•         Если на производстве изменились ведущие технологии.  
•         Перед временной остановкой неработающего производства.  
•         Для получения лицензии на ведение безопасной производственной деятельности.
•         При изменении показателей нормируемых внешних природных факторов.
•         Для определения реальной необходимости ремонта/реконструкции помещения (строения, сооружения).
•         У помещения сменился хозяин.
•         Наступил страховой случай.

Алгоритм технической экспертизы помещений (строений, сооружений):

•         Анализ технических документов на строение.
•         Разработка программы экспертизы.
•         Предварительный визуальный осмотр.
•         Изучение фактических параметров здания, определение прочности материалов, из которых оно построено.
•         Оформление результатов диагностики согласно нормам и инструкциям.
•         Регистрация соответствующей документации в контролирующих органах.

Основное требования к эксперту, который будет производить обследование помещений и конструкций на вверенном объекте – наличие лицензии «Ростехнадзора» и аттестованных экспертов в соответствии с требованиями.